Все большее и большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Причем, значительная часть рассматривает ипотеку, как альтернативу проживания на съемной жилплощади или совместно со старшими родственниками. По данным статистики, около 35% заинтересованных в ипотеке арендуют жилье. А это, с одной стороны, прямое доказательство их кредитоспособности, а с другой - мощный стимул в поиске путей решения жилищного вопроса. Действительно, суммы за аренду жилья часто сопоставимы с ежемесячным платежом по кредиту. Ну или, хотя бы, с процентами по нему. Так зачем же отдавать эти деньги "в никуда", если можно расплачиваться ими за собственное жилье?
Однако, как и в любом серьезном деле, здесь требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. Каковы же основные этапы ипотечного кредитования? На что нужно обратить особое внимание? И какие ошибки важно не совершить, чтобы сделка прошла максимально быстро и успешно? Во-первых, важна...
Другими словами, Вы должны конкретно решить, что хотите приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, блок в таунхаусе; на вторичном рынке или в новостройке; От этого выбора будет зависеть вид кредитной программы и сопутствующие расходы на оформление сделки с недвижимостью. Затем следует...
Не раз уже писалось о том, что количество банков перевалило за сотню, а количество ипотечных программ исчисляется уже тысячами. Причем, нет ни одной программы, которая подошла бы каждому. Учитывая стартовые возможности, необходимо выбрать из огромного числа существующих подходящую именно Вам по всем параметрам кредитную программу.
Однако, как и в любом серьезном деле, здесь требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. Каковы же основные этапы ипотечного кредитования? На что нужно обратить особое внимание? И какие ошибки важно не совершить, чтобы сделка прошла максимально быстро и успешно? Во-первых, важна...
Реальная оценка своих потребностей и возможностей
Не нужно думать, что ипотека подарит Вам "царские хоромы" в лучшем районе города. То, на что Вы можете расчитывать, зависит от многих факторов: в первую очередь от платежеспособности, то есть, Вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вностить ежемесячно в счет погашения кредита; затем, от обеспеченности квадратными метрами (в случае залога имеющейся недвижимости) и наличия собственных накоплений (на первоначальный взнос по кредиту); ну и, ко всему прочему, от возраста, образования, стажа, вида профессиональной деятельности, количества членов семьи, наличия иждивенцев, кредитной истории, "цвета" доходов, размера дополнительных расходов при оформлении сделки с недвижимостью и т.д. и т.п.
Совет 1: не пугайтесь вышеперечисленного списка влияющих факторов и не опускайте руки. В условиях жестокой конкуренции банки упрощают уловия кредитования и требования к заемщикам и часто идут навстречу своим клиентам. Например, если среднемесячный заработок Вашей семьи не так уж велик, - банк рассмотрит вместе с Вашими доходы Ваших родителей. У вас нет накоплений? - Есть программы кредитования без первоначального взноса. Нет собственных метров? - Берите займ под залог приобретаемого жилья. Ваш доход преимущественно серый или черный? - Сотрудники банка имеют свои способы добычи информации по подтверждению таких доходов. Безвыходных ситуаций не бывает. Нужно только найти правильный выход. Дальше необходимо...
Не нужно думать, что ипотека подарит Вам "царские хоромы" в лучшем районе города. То, на что Вы можете расчитывать, зависит от многих факторов: в первую очередь от платежеспособности, то есть, Вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вностить ежемесячно в счет погашения кредита; затем, от обеспеченности квадратными метрами (в случае залога имеющейся недвижимости) и наличия собственных накоплений (на первоначальный взнос по кредиту); ну и, ко всему прочему, от возраста, образования, стажа, вида профессиональной деятельности, количества членов семьи, наличия иждивенцев, кредитной истории, "цвета" доходов, размера дополнительных расходов при оформлении сделки с недвижимостью и т.д. и т.п.
Совет 1: не пугайтесь вышеперечисленного списка влияющих факторов и не опускайте руки. В условиях жестокой конкуренции банки упрощают уловия кредитования и требования к заемщикам и часто идут навстречу своим клиентам. Например, если среднемесячный заработок Вашей семьи не так уж велик, - банк рассмотрит вместе с Вашими доходы Ваших родителей. У вас нет накоплений? - Есть программы кредитования без первоначального взноса. Нет собственных метров? - Берите займ под залог приобретаемого жилья. Ваш доход преимущественно серый или черный? - Сотрудники банка имеют свои способы добычи информации по подтверждению таких доходов. Безвыходных ситуаций не бывает. Нужно только найти правильный выход. Дальше необходимо...
Определение цели
Другими словами, Вы должны конкретно решить, что хотите приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, блок в таунхаусе; на вторичном рынке или в новостройке; От этого выбора будет зависеть вид кредитной программы и сопутствующие расходы на оформление сделки с недвижимостью. Затем следует...
Выбор банка и ипотечной программы
Не раз уже писалось о том, что количество банков перевалило за сотню, а количество ипотечных программ исчисляется уже тысячами. Причем, нет ни одной программы, которая подошла бы каждому. Учитывая стартовые возможности, необходимо выбрать из огромного числа существующих подходящую именно Вам по всем параметрам кредитную программу.